Информация
По всем вопросам касающихся работы ресурса Адреса Новосибирска и добавления в справочник пишите по адресу addressrus@mail.ru.
Перед отправкой запроса внимательно прочитайте Правила.
Объявления

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?
Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Строительство и ремонтarrow

Порядок проверки документов и стоимости капстроительства

Перед тем, как проверять фактическую стоимость строительства здания или сооружения, необходимо проверить комплектность документации, которая имеется у отчитывающей стороны. На сбор необходимых документов отводится три дня. В некоторых случаях, срок может быть продлен до десяти дней. Эти случаи перечислены в пункте №15 положения о проверке стоимости строительства.

После сбора всех необходимых документов, Заказчику направляется проект договора на оказание услуги по проверке сметной стоимости капитального строительства. Если документы не имеют необходимой комплектации, то они могут быть отправлены обратно Заказчику без рассмотрения.

Имеется много оснований для возврата документов, например:

1. Некомплектность пакета документов, предусмотренных в пунктах 8-10, пункте 13 данного Положения;
2. Несоответствие комплекта проектной документации требованиями, содержанию и составу разделов проектной документации, которые установлены законодательством;
3. Сметная стоимость строительного объекта превышает предельно-допустимую стоимость, которая была оговорена заранее.

При наличии в документации ошибок и недостатков, которые можно устранить на месте и без возврата документации, а заказчик услуги не настаивает на таком возврате, орган, который будет осуществлять такую проверку, может предоставить срок, в один календарный месяц, на устранение недостатков.

Проверка сметной стоимости строительства является вторым и основным этапом, во время которого можно объективно оценить все расчеты, принятые сметчиками, оценить соответствие расчетов сметным нормативам, включенным в реестр сметных нормативов. Во время проверки, исследуется соответствие сметных и физических объемов работ. Оцениваются конструктивные и организационно-технические решения, принятые проектировщиками и сметчиками.

Во время проведения экспертизы, допускается внесение изменений и дополнений в проектную документацию, если это было предусмотрено договором. В этом случае, сроки проведения экспертной проверки могут быть увеличены на срок, до одного месяца.

Если на этом этапе, также, обнаружены недостатки, например, неполные сведения, отсутствие каких –либо описаний, расчетов или чертежей, которые не позволяют объективно оценить качество сметного документа, то заказчику данной экспертизы отсылается уведомление об обнаруженных недостатках. Заказчик услуги обязан, в течении определенного срока, который может быть оговорен с экспертной организацией, устранить недостатки и неполные сведения.

Существует и еще одна ситуация, когда экспертной организации не хватает сметных нормативов, на которых были построены все расчеты. В этом случае, заинтересованная сторона должна их предоставить в Министерство Регионального развития, которое их внесет в федеральный реестр сметных нормативов.

Заинтересованной стороной, в данном случае, является хозяин проектно-сметного документа – Заказчик строительства.

Во время проверки затрат, проверяются не только сметные нормативы, которые были использованы при составлении сметы. Проверке подвергаются нормы накладных расходов, нормы сметной прибыли, дополнительные и непредвиденные расходы, временные здания и сооружения.

Если в этих расходах обнаружены нарушения, то проверяющая организация может опираться на действующие в РФ Методики определения стоимости строительной продукции. Этот документ, в деталях, прописывает все строительные расходы, которые могут быть заложены в сметную документацию. Здесь учитываются накладные расходы, сметная прибыль, затраты на эксплуатацию машин и строительных механизмов, многие другие виды затрат.

По итогам проверки выносится положительное или отрицательное заключение, которое является юридически важным документом.

Адрес источника:
http://ekspert-smeta.ru
Добавлена: 30-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1576

Оцените статью!

1 2 3 4 5

Статистика каталога: Ссылок в каталоге: , статей в каталоге , суммарный ТИЦ сайтов: , суммарный pagerank сайтов: